Espace sécurisé
Maubeuge-861k
322m²
Maubeuge
18 lots
Cash flow positif
1 078 260€
Cout total du projet
11.6%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime SCI à l’IS - Loyers actuels
| Coût total du projet | 1 078 260€ |
| Prix de vente FAI négocié | 861 000€ |
| Travaux (~5% du coût total) | 50 000€ |
| Ameublement (~0%) | 0€ |
| Honoraires myVesta (~6%) | 63 770€ |
| Notaire (~6%) | 68 880€ |
| Frais bancaires (~3%) | 34 610€ |
| Apport personnel (~20%) | 213 000€ |
| Emprunt bancaire | 865 260€ |
| Durée du prêt | 15 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 4.40% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 1 841 482€ |
| 9.7% | |
| 7.2x | |
| 257 352€ |
| Revenus annuels | 105 396€ |
| Loyers hors charges | 99 816€ |
| 5 580€ | |
| Dépenses annuelles | 111 617€ |
| 360€ | |
| Taxe foncière | 9 125€ |
| 1 610€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 4 392€ |
| Gestion locative (12% des loyers chargés) | 12 121€ |
| Annuité emprunt | 80 015€ |
| Comptabilité | 1 500€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 2 495€ |
| Résultat net annuel après impôts | (6 221€) |
| Bénéfice mensuel spot | (518€) |
| 2 695€ | |
| 11.6% | |
| 6.8% |